专家：马公共住房失修治安差 若不改善将沦为贫民窟

来源：联合早报 2023-03-06 05:00

位于吉隆坡北部的人民组屋华友花园（Taman Wahyu）是公共住房的典范之一。华友花园位于市中心，设有诊疗所、互联网中心和幼儿园等设施。不过，本报记者实地采访发现，不少设施遭破坏，多部电梯故障，墙壁及走廊布满涂鸦。

马国地方政府发展部长倪可敏日前接受《马新社》访问时说，今年起“人民组屋计划”的潜在住户须参加公民课程，以提高对社区生活和邻里礼仪的认识。他也建议在未来的组屋建设便利商店和银行设施，以提高组屋的吸引力。

苏拉雅也认为，当局应改善公共住房的环境条件，包括建设更多措施及改善周围的交通连接，让社区更加完善。

为了满足低收入群体的住房需求，马国政府制定了各种房屋计划，提供公共住房及津贴式房屋供民众申请。其中，家庭月入低于3500令吉者可申请租住或购买“人民组屋计划”兴建的组屋。面积约700平方英尺（约65平米）的组屋单位售价3万5000令吉，租赁组屋每月只须付124令吉租金。

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居民亚菲莎（45岁，家庭主妇）受访时说，她和丈夫五年前迁入，但组屋的卫生条件每况愈下，一些居民乱丢垃圾，还将电单车骑到电梯内，甚至随地小便。“很多人是向政府租住的，他们不认为那是自己的家，所以破坏周遭设施。”

受访的专家指出，政府组屋的价格低廉，让许多贫穷家庭在城市地区有了落脚处；不过，许多组屋面临严重的可持续性问题。

巴德鲁受访时说，政府往往将公共房屋视为临时的住房方案，预想着租户很快可爬上社会阶梯，搬出组屋。“但现实情况并非如此。在房价高、租金贵的情况下，公共房屋往往是一些家庭长期的住所。”

另一名居民卡马拉（64岁，退休人士）虽对近几年的设施提升感到满意，但建议政府加强保安措施，并定期维修及翻新组屋。“这里曾发生居民被抢劫的事件，希望当局可加强巡逻或安装电眼。”

公共住房为马来西亚的低收入群体提供了廉价的住房选项，却面对严重的管理不善、失修及治安等问题。专家警告，如果这些问题不改善，公共住房将沦为现代贫民窟。

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